Maison à louer • Réf. 768LA MADELEINE

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DESCRIPTION

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Emplacement :
LA MADELEINE - Avenue Joffre

Disponible:
à partir du 01/06/2025

Descriptif :

Une très belle maison entièrement rénovée en 2023 comprenant:

Au rez de chaussée:
-Un hall d'entrée,
-Une buanderie avec WC séparé
-Un séjour / salle à manger
-Une cuisine entièrement équipée (hotte, plaque, four, réfrigérateur, lave vaisselle) donnant accès à un extérieur
- Stationnement privatif extérieur possible

Au 1er étage:
-Un palier avec rangement sous escalier
-2 chambres avec espaces rangements,
-Une salle de bains (baignoire avec meuble vasque + WC)

Au 2ème étage:
-2 chambres
-Une salle d'eau (douche + meuble vasque)

Chauffage et production d'eau chaude : individuels gaz

Surface :
112.40 m²

Montants :
- Loyer : 1 971 euros par mois charges comprises (dont 35 euros de provisions sur charges avec régularisation annuelle comprenant l'entretien de la chaudière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
- Dépôt de garantie : 1 936 euros
- Honoraires charge locataire : 1124 euros TTC
- Etat des lieux fait par huissier (part locative) : 125 euros

Diagnostics Performance Énergétique :
- CLASSE ENERGIE: C (124 kWh/m²/an) - CLASSE CLIMAT: C (23 kgCO2/m²/an)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1091 euros et 1477 euros
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 -

État des Risques et Pollutions :
- Niveau radon : niveau 1
- Séisme : niveau 2
- ENSA/PEB : Aucun
- BASOL : 0
- BASIAS : 33
- ICPE  : 4
- Mouvement de terrain : Moyen
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Localisation du bien

Informations financières

• Loyer mensuel charges comprises : 1971 € CC
  Dont provision mensuelle des charges locatives : 35 € (régularisation annuelle)
• Dépôt de garantie : 1936 €
• Honoraires charge locataire TTC : 1124 €
• Part locative de l'état des lieux d'entrée : 125 €

Nos honoraires

Diagnostic énergétique

124 23*

110 KWH/m²/and'énergie finale

23